Причем механизм расчета размера требований участника строительства к застройщику банкроту, предполагающий суммирование размера денежных средств, уплаченные по договору с размером убытков, является универсальным. Он применяется в банкротстве застройщика при включении реестр требований как денежного требования участника строительства, так и требования о передаче жилого помещения (о передаче машино-места и нежилого помещения с учетом п.п. 3.1. п. 3 ст. 01.1. Закона о банкротстве). Именно в таком размере (сумма двух составляющих) определяется и число голосов участника строительства в собрании кредиторов банкрота застройщика (п. 3 ст. 01.12 Закона о банкротстве).
При этом в случае не исполнения арбитражным управляющим обязанности по подготовки и направлению в суд и участнику строительства отчета об оценке жилого помещения на дату введения процедуры банкротства застройщика, в которой участником строительства предъявлено требование, такой отчет об оценке вправе подготовить и представить в суд сам участник строительства, в том числе и в порядке увеличения размера требований (пункт 1 статьи 49 АПК РФ).