Банкротство застройщика - Адвокат по банкротству

Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры не допускается, к такому выводу пришла Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении № 306-ЭС16-3099 (4, 5) от 5 сентября 2019 года. В обоснование указанного вывода Верховный Суд РФ указал, что в  абзаце  третьем  пункта  26  постановления  Пленума Верховного  […]

Специальные правила о банкротстве застройщиков направлены на обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Исходя из этого судебной практикой сформирована правовая позиция о начале течения срока для предъявления такими кредиторами требования к застройщику-банкроту, который исчисляется не ранее даты направления им уведомления арбитражным управляющим. Вместе с тем при применении такого подхода следует принимать […]

Верховный Суд РФ в определении № 305-ЭС18-2130(5) от 11 апреля 2019 г. в очередной раз указал, что в банкротстве застройщика реестр требований участников строительства имеет особенность. В указанном определении Верховный Суд РФ напомнил, что при установлении размера требований участника строительства к застройщику банкроту обязательно учитываются убытки, причиненные нарушением застройщиком обязательств по передаче жилого помещения (п. […]

Надлежащим способом защиты права физического лица на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства по договору долевого участия является понуждение к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения), такое требование рассматривается по правилам ст. 3083 , 398, п. 2 ст. 463, п. 3 ст. 551 ГК РФ с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве. […]