Банкротство застройщика - Адвокат по банкротству

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве гарантируют кредиторам — физическими лицами, заключившим с должником-застройщиком возмездный договор, по условиям которого должник принял на себя обязательство по последующей передаче в собственность кредитора в неоконченном строительством многоквартирном доме жилого помещения, машино-места или нежилого помещения, площадь которого не превышает семи квадратных метров, включение в реестр требований о […]

Рассмотрим как предъявить к застройщику требования в деле о его банкротстве, если общее имущество построенного им многоквартирного дома имеет недостатки. По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. В пределах определенного срока этот товар должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (пункты 1, 2 статьи […]

Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры не допускается, к такому выводу пришла Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении № 306-ЭС16-3099 (4, 5) от 5 сентября 2019 года. В обоснование указанного вывода Верховный Суд РФ указал, что в  абзаце  третьем  пункта  26  постановления  Пленума Верховного  […]

Судебной практикой сформирована правовая позиция о том, что начало течения срока предъявления требования гражданином участником строительства для включения в реестр кредиторов застройщика исчисляется не ранее даты направления гражданину арбитражным управляющим уведомления о возможности предъявления такого требования. Указанная правовая позиция обусловлена наличием специальных правил банкротства застройщиков, направлены на приоритетную защиту граждан участников строительства как непрофессиональных инвесторов. […]

Верховный Суд РФ в определении № 305-ЭС18-2130(5) от 11 апреля 2019 г. в очередной раз указал, что в банкротстве застройщика реестр требований участников строительства имеет особенность. В указанном определении Верховный Суд РФ напомнил, что при установлении размера требований участника строительства к застройщику банкроту обязательно учитываются убытки, причиненные нарушением застройщиком обязательств по передаче жилого помещения (п. […]

Банкротство застройщика регулируется специальными норами Закона о банкротстве, которые не предусматривают признание права собственности на коммерческую недвижимость по требованиям, носящим реестровый характер. Требование о признании права собственности на недвижимое имущество, носящее реестровый характер, по смыслу разъяснений п. 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с […]