+7 (495) 543-43-79    Москва, 1-й Магистральный тупик, дом 5А, бизнес-центр «Магистраль Плаза», офис 58У

Григорьев Евгений Викторович

кандидат юридических наук

Длительное не предъявление требования к застройщику-банкроту

требования к застройщикуСпециальные правила о банкротстве застройщиков направлены на обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Исходя из этого судебной практикой сформирована правовая позиция о начале течения срока для предъявления такими кредиторами требования к застройщику-банкроту, который исчисляется не ранее даты направления им уведомления арбитражным управляющим.

Вместе с тем при применении такого подхода следует принимать во внимание, что покупка жилого помещения по договору долевого участия изначально сопряжена с определенными рисками для его будущего владельца. В связи с этим предполагается, что граждан – участник долевого строительства, вступая в данные правоотношения, действует разумно и осмотрительно, проявляет достаточную степень заботливости (по меньшей мере, интересуется ходом строительства) и не может в отсутствие к тому уважительных причин на
неопределенно долгий срок откладывать предъявление требования к застройщику-банкроту, нарушая тем самым права иных участников строительства на удовлетворение их требований (создание ЖСК, привлечение нового застройщика, реализация объекта незавершенного строительства и т.п.). В этом случае таком гражданину – участнику долевого строительства может быть отказано в удовлетворении его заявления  о включении в реестр требования к застройщику-банкроту. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегия по экономическим спорам 05 сентября 2019 года № 305-ЭС14-7512 (24).

Все обзоры и статьи адвоката по банкротству

Задать вопрос адвокату по банкротству


Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности

Наш адрес

Москва, 1-й Магистральный тупик, дом 5А, бизнес-центр «Магистраль Плаза», офис 58У