+7 495 725 25 25    Тверская 17, офис 738

Евгений Григорьев

кандидат юридических наук

Главная / Статьи / Не допускается признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры

Не допускается признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры

К такому выводу пришла Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении № 306-ЭС16-3099 (4, 5) от 5 сентября 2019 года. В обоснование указанного вывода Верховный Суд указал, что в  абзаце  третьем  пункта  26  постановления  Пленума Верховного  Суда  Российской  Федерации  от  24.03.2016  №  7  «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за  нарушение  обязательств», разъяснено, что при  отсутствии  у  должника индивидуально-определенной  вещи,  которая  подлежит  передаче  кредитору, кредитор  не  вправе  требовать  ее  отобрания  у  должника  и  передачи  в соответствии с условиями договора. Эти  разъяснения  согласуются  со  специальными  положениями  пункта  8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, согласно которым необходимым условием признания  за  участником  строительства  права  собственности  на  квартиру,  подлежащую  передаче  по  договору,  является  завершение  строительства  и получение  должником  в  установленном  порядке  разрешения  на  ввод  в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть фактическое создание квартиры как  индивидуально-определенной  вещи,  которая  может  являться  объектом гражданского оборота.

Все статьи адвоката по банкротству

Задать вопрос адвокату


Отправляя данную форму, вы соглашаетесь c Политикой конфиденциальности

Наш адрес

105064, Москва, Воронцово поле, дом 16, строение 6