Арбитражные и гражданские дела - моя специализация!

Арбитражный и гражданский адвокат Григорьев Евгений Викторович, более 10 лет (с 2005 года) успешно ведет арбитражные и гражданские дела в судах Москвы, Московской области и за пределами Московского региона.

В определении от 03.03.2017 № 302-ЭС16-15829 Верховный Суд Российской Федерации в очередной раз подтвердил свою позицию о том, что если в договоре аренды недвижимого имущества не закреплена обязанность арендатора заключить отдельный договор на аренду земельного участка, арендатор не должен дополнительно к арендной плате, установленной договором аренды недвижимого имущества, платить за землю. Таким образом, Верховным Судом Российской Федерации в очередной раз воспроизведено общее правило: плата за пользование недвижимостью обычно включает плату за землю. Такую же позицию ранее занимал и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации (см., напр.: Постановление Президиума ВАС РФ от 02.09.2008 № 808/08 по делу № А40-24223/06-108-174).

Вместе с тем, необходимо помнить, что даже если по договору нет отдельной платы за землю, она может быть предусмотрена законом. Например, нормативным актом об аренде публичной недвижимости. В такой ситуации арендатор будет обязан платить за пользование земельным участком.

Additional information