Арбитражные и гражданские дела - моя специализация!

Арбитражный и гражданский адвокат Григорьев Евгений Викторович, более 10 лет (с 2005 года) успешно ведет арбитражные и гражданские дела в судах Москвы, Московской области и за пределами Московского региона.

Арбитражное дело №: А41-90113/2015

ООО "МП Р." в сентябре 1998 года заключило с Администрацией Раменского района Московской области договор аренды земельного участка, занятого принадлежащими обществу зданиями и строениями, сроком на 50 лет. Тогда же, в сентябре 1998 года, договор аренды прошел регистрацию в Раменском комитете по земельным ресурсам и землеустроительству Московской области. Государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имщество и сделок сним (далее - ЕГРП) договор аренды прошел только в июле 2015 года. В связи с тем, что с момента заключения договора аренды земельного участка (с сентября 1998 года) и до момента его государственной регистрации в ЕГРП (до июля 2015 года) ООО "МП Р." не производило оплату арендных платежей Управление земельных отношений Раменского района обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании задолженности по арендной плате с 2000 года по второй квартал 2015 год общей суммой 13 112 316 руб. ООО "МП Р." обратилось за помощью к арбитражному адвокату.

Арбитражный адвокат, ознакомился с материалами дела и подготовил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что, во-первых, спорный догвор аренды земельного участка до его государственной регистрации в ЕГРП обеими сторонами не исполнялся, во-вторых, спорный договор считается заключенным только с момента его государственной регистрации в ЕГРП и именно с этого момента у ООО "МП Р." возникла обязанность производить оплату арендных платежей, и, в-третьих, к исковым требованиям Управления земельных отношений Раменского района надлежит применить трехгодичную исковую давность. Кроме того, в связи с возникшей у арбитражного адвоката с рассматривающей дело судьей дискуссией по вопросу о правовых последствий регистрации спорного договора в Раменском комитете по земельным ресурсам и землеустроительству Московской области, арбитражным адвокатом были подготовлены дополнительные письменные объяснения, в которых арбитражный адвокат, со ссылкой на арбитражную практику обосновал, что регистрация спорного договора в Раменском комитете по земельным ресурсам и землеустроительству Московской области не заменяет собой обязательную с 31.01.1998 года государственную регистрацию спорного договора в ЕГРП. В итоге Арбитражный суд Московской области полностью отказал Управлению земельных отношений Раменского района в удовлетворении исковых требований. Решение суда вступило в законную силу.

Дело вел: арбитражный адвокат Григорьев Евгений Викторович

Additional information